To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Fužine · Kvarner · Chorwacja

Fužine - House with Lake View

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19325

160 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 160 000 €
Cena za m²: 1584 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 101 m²
Powierzchnia działki: 69 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 10,8 km
Odległość od lotniska: 15 km

60% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3934 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 101 m² daje to około 1515 € miesięcznie i 18 180 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are offering a house in Fužine with a view of Lake Bajer. The house is a duplex with ground floor and first floor. The ground floor features a konoba and a room that can be converted into a small bathroom. The first floor contains an apartment consisting of a kitchen with dining area and living room, spacious bedrooms and a bathroom. The high attic is unfinished but has a separate entrance and potential to be converted into an additional residential unit according to the future owner's preferences. Attached to the house is a garage with a beautiful terrace featuring a barbecue area where you can relax during the summer months while enjoying unobstructed views of the lake. The roof and facade have been renovated, while the interior is well-maintained and in good condition. The house is in an excellent location close to the centre of Fužine. Fužine is a charming town in the heart of Gorski kotar, known for its natural beauty, clean air and peaceful surroundings, making this property exceptionally attractive for nature lovers. An excellent opportunity for those seeking a peaceful life in nature or a weekend escape from city life, as well as an ideal opportunity for tourist investment. For viewings and further information, please contact me.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.