Fužine - House with Lake View

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19325

160.000 €

Osnovni podatki

Cena: 160.000 €
Cena na m²: 1584 €/m²
Bivalna površina: 101 m²
Površina zemljišča: 69 m²
Sobe: 3
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 10,8 km
Oddaljenost od letališča: 15 km

60 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3934 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 101 m² to znese približno 1515 € na mesec in 18.180 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are offering a house in Fužine with a view of Lake Bajer. The house is a duplex with ground floor and first floor. The ground floor features a konoba and a room that can be converted into a small bathroom. The first floor contains an apartment consisting of a kitchen with dining area and living room, spacious bedrooms and a bathroom. The high attic is unfinished but has a separate entrance and potential to be converted into an additional residential unit according to the future owner's preferences. Attached to the house is a garage with a beautiful terrace featuring a barbecue area where you can relax during the summer months while enjoying unobstructed views of the lake. The roof and facade have been renovated, while the interior is well-maintained and in good condition. The house is in an excellent location close to the centre of Fužine. Fužine is a charming town in the heart of Gorski kotar, known for its natural beauty, clean air and peaceful surroundings, making this property exceptionally attractive for nature lovers. An excellent opportunity for those seeking a peaceful life in nature or a weekend escape from city life, as well as an ideal opportunity for tourist investment. For viewings and further information, please contact me.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.