Fužine- kuća s pogledom na jezero

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19325

160.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 160.000 €
Cijena po m²: 1.584 €/m²
Stambena površina: 101 m²
Zemljište: 69 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 10,8 km
Udaljenost od zračne luke: 15 km

60% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.934 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 101 m² to daje oko 1.515 € mjesečno i 18.180 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudu smo dobili kuću u Fužinama s pogledom na jezero Bajer. Kuća je dvojna i katnosti je prizemlje i 1. kat. Na prizemlju se nalazi konoba i prostorija koja se može pretvoriti u manju kupaonicu. Na katu se nalazi stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe i kupaone. Visoko potkrovlje je neuređeno, ali ima poseban ulaz i potencijal da se pretvori u dodatnu stambenu jedinicu prema preferencijama budućeg kupca. Uz kuću drži se garaža na kojoj je napravljena predivna terasa s roštiljem gdje se možete opustiti u ljetnim mjesecima uz društvo i nesmetanim pogledom na jezero. Krov i fasada su obnovljeni, dok je interijer uredan i u dobrom stanju. Kuća je na odličnoj poziciji nadomak samog centra Fužina. Fužine su čaroban gradić u srcu Gorskog kotara, poznat po svojoj prirodnoj ljepoti, čistom zraku i mirnom okruženju, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za ljubitelje prirode. Odlična prilika za one koji traže miran život u prirodi ili vikend bijeg od gradske gužve, kao i idealna prilika za turističku investiciju. Za razgled nekretnine i više informacija slobodno me kontaktirajte,