Fužine - House with Lake View

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19325

160 000 €

Základní údaje

Cena: 160 000 €
Cena za m²: 1 584 €/m²
Obytná plocha: 101 m²
Plocha pozemku: 69 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 10,8 km
Vzdálenost od letiště: 15 km

60% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 934 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 101 m² to odpovídá přibližně 1 515 € měsíčně a 18 180 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are offering a house in Fužine with a view of Lake Bajer. The house is a duplex with ground floor and first floor. The ground floor features a konoba and a room that can be converted into a small bathroom. The first floor contains an apartment consisting of a kitchen with dining area and living room, spacious bedrooms and a bathroom. The high attic is unfinished but has a separate entrance and potential to be converted into an additional residential unit according to the future owner's preferences. Attached to the house is a garage with a beautiful terrace featuring a barbecue area where you can relax during the summer months while enjoying unobstructed views of the lake. The roof and facade have been renovated, while the interior is well-maintained and in good condition. The house is in an excellent location close to the centre of Fužine. Fužine is a charming town in the heart of Gorski kotar, known for its natural beauty, clean air and peaceful surroundings, making this property exceptionally attractive for nature lovers. An excellent opportunity for those seeking a peaceful life in nature or a weekend escape from city life, as well as an ideal opportunity for tourist investment. For viewings and further information, please contact me.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.