Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21770

175 000 €

Základní údaje

Cena: 175 000 €
Cena za m²: 4 730 €/m²
Obytná plocha: 37 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2002
Patro: 3
Vzdálenost od letiště: 9 km

28% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 709 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,29 € za m² a měsíc, vypočteného z 268 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 37 m² to odpovídá přibližně 566 € měsíčně a 6 791 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2 PRODAJA, STAN, KAJZERICA, Južna obala XI, 36,80 m², 2-soban Na odličnoj lokaciji na Kajzerici, u ulici Južna obala XI., u ponudi je funkcionalan 2-sobni stan smješten na 3. katu, ujedno i zadnjem katu zgrade bez lifta iz 2002. godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Stanu pripada i spremište u podrumu površine. Stan je u dobrom i useljivom stanju, a uz manje osvježenje poput bojanja i uređenja detalja može dobiti potpuno nov i moderniji izgled. Istočna orijentacija dnevnog boravka i spavaće sobe osigurava ugodno jutarnje svjetlo. Parking je dostupan na ulici. Velika prednost ove nekretnine je lokacija. Kajzerica je zbog blizine fakulteta, poslovnih sadržaja, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja posebno zanimljiva studentima, mladim zaposlenim osobama, ali i investitorima koji traže nekretninu za dugoročni ili studentski najam. S obzirom na manju kvadraturu, funkcionalan raspored, pripadajuće spremište i vrlo traženu lokaciju, stan predstavlja zanimljivu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i za investiciju s ciljem najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.