Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21770

175 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 175 000 EUR
Négyzetméterár: 4730 EUR/m²
Lakóterület: 37 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2002
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 9 km

28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,29 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 268 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 37 m² esetén ez körülbelül havi 566 EUR, illetve évi 6791 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2 PRODAJA, STAN, KAJZERICA, Južna obala XI, 36,80 m², 2-soban Na odličnoj lokaciji na Kajzerici, u ulici Južna obala XI., u ponudi je funkcionalan 2-sobni stan smješten na 3. katu, ujedno i zadnjem katu zgrade bez lifta iz 2002. godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Stanu pripada i spremište u podrumu površine. Stan je u dobrom i useljivom stanju, a uz manje osvježenje poput bojanja i uređenja detalja može dobiti potpuno nov i moderniji izgled. Istočna orijentacija dnevnog boravka i spavaće sobe osigurava ugodno jutarnje svjetlo. Parking je dostupan na ulici. Velika prednost ove nekretnine je lokacija. Kajzerica je zbog blizine fakulteta, poslovnih sadržaja, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja posebno zanimljiva studentima, mladim zaposlenim osobama, ali i investitorima koji traže nekretninu za dugoročni ili studentski najam. S obzirom na manju kvadraturu, funkcionalan raspored, pripadajuće spremište i vrlo traženu lokaciju, stan predstavlja zanimljivu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i za investiciju s ciljem najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.