To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21770

175 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 175 000 €
Cena za m²: 4730 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 37 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2002
Piętro: 3
Odległość od lotniska: 9 km

28% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,29 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 268 aktywnych ofert najmu. Przy 37 m² daje to około 566 € miesięcznie i 6791 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2 PRODAJA, STAN, KAJZERICA, Južna obala XI, 36,80 m², 2-soban Na odličnoj lokaciji na Kajzerici, u ulici Južna obala XI., u ponudi je funkcionalan 2-sobni stan smješten na 3. katu, ujedno i zadnjem katu zgrade bez lifta iz 2002. godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Stanu pripada i spremište u podrumu površine. Stan je u dobrom i useljivom stanju, a uz manje osvježenje poput bojanja i uređenja detalja može dobiti potpuno nov i moderniji izgled. Istočna orijentacija dnevnog boravka i spavaće sobe osigurava ugodno jutarnje svjetlo. Parking je dostupan na ulici. Velika prednost ove nekretnine je lokacija. Kajzerica je zbog blizine fakulteta, poslovnih sadržaja, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja posebno zanimljiva studentima, mladim zaposlenim osobama, ali i investitorima koji traže nekretninu za dugoročni ili studentski najam. S obzirom na manju kvadraturu, funkcionalan raspored, pripadajuće spremište i vrlo traženu lokaciju, stan predstavlja zanimljivu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i za investiciju s ciljem najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.