280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21770
175.000 €
Eckdaten
- Preis
- 175.000 €
- Preis pro m²
- 4.730 €/m²
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2002
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.709 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,29 € je m² und Monat aus 268 aktiven Mietinseraten. Bei 37 m² ergibt das rund 566 € im Monat und 6.791 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2 PRODAJA, STAN, KAJZERICA, Južna obala XI, 36,80 m², 2-soban Na odličnoj lokaciji na Kajzerici, u ulici Južna obala XI., u ponudi je funkcionalan 2-sobni stan smješten na 3. katu, ujedno i zadnjem katu zgrade bez lifta iz 2002. godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Stanu pripada i spremište u podrumu površine. Stan je u dobrom i useljivom stanju, a uz manje osvježenje poput bojanja i uređenja detalja može dobiti potpuno nov i moderniji izgled. Istočna orijentacija dnevnog boravka i spavaće sobe osigurava ugodno jutarnje svjetlo. Parking je dostupan na ulici. Velika prednost ove nekretnine je lokacija. Kajzerica je zbog blizine fakulteta, poslovnih sadržaja, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja posebno zanimljiva studentima, mladim zaposlenim osobama, ali i investitorima koji traže nekretninu za dugoročni ili studentski najam. S obzirom na manju kvadraturu, funkcionalan raspored, pripadajuće spremište i vrlo traženu lokaciju, stan predstavlja zanimljivu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i za investiciju s ciljem najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
