To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Dvosobni stan, Zagreb: Centar - 49m2 + terasa 10m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21286

219 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 219 990 €
Cena za m²: 3667 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 60 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Świadectwo energetyczne: A
Odległość od lotniska: 10 km

1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 60 m² daje to około 916 € miesięcznie i 10 992 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Stan s terasom i pogledom na zelenilo na odličnoj lokaciji kod Britanca – idealan spoj privatnosti i života u samom centru grada. Unutarnja površina stana iznosi 49 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Dodatnu vrijednost pruža terasa površine 10 m² koja nudi ugodan pogled na zelenilo i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Stan se nalazi u visokom prizemlju kuće s ukupno dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava mirnije okruženje i veću razinu privatnosti. U cijenu je uključena velika ostava, a na raspolaganju je i zajedničko dvorište. 2017. godine izvedeni su novi krov i fasada te je djelomično ugrađena nova PVC stolarija. Stan je uredno održavan, potpuno opremljen, ima odvojene režije i etažno centralno grijanje. Energetski certifikat A dodatno potvrđuje njegovu energetsku učinkovitost. Prodaje se u stanju prikazanom na fotografijama. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je njezina lokacija. Tramvajska stanica nalazi se na svega nekoliko koraka, a Trg bana Josipa Jelačića udaljen je svega nekoliko minuta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan život. Nekretnina je izvrstan izbor za samce, parove ili investitore koji traže kvalitetan stan za dugoročni ili kratkoročni najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404