Dvosobni stan, Zagreb: Centar - 49m2 + terasa 10m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21286

219 990 €

Základní údaje

Cena: 219 990 €
Cena za m²: 3 667 €/m²
Obytná plocha: 60 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Energetický štítek: A
Vzdálenost od letiště: 10 km

1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 916 € měsíčně a 10 992 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Stan s terasom i pogledom na zelenilo na odličnoj lokaciji kod Britanca – idealan spoj privatnosti i života u samom centru grada. Unutarnja površina stana iznosi 49 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Dodatnu vrijednost pruža terasa površine 10 m² koja nudi ugodan pogled na zelenilo i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Stan se nalazi u visokom prizemlju kuće s ukupno dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava mirnije okruženje i veću razinu privatnosti. U cijenu je uključena velika ostava, a na raspolaganju je i zajedničko dvorište. 2017. godine izvedeni su novi krov i fasada te je djelomično ugrađena nova PVC stolarija. Stan je uredno održavan, potpuno opremljen, ima odvojene režije i etažno centralno grijanje. Energetski certifikat A dodatno potvrđuje njegovu energetsku učinkovitost. Prodaje se u stanju prikazanom na fotografijama. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je njezina lokacija. Tramvajska stanica nalazi se na svega nekoliko koraka, a Trg bana Josipa Jelačića udaljen je svega nekoliko minuta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan život. Nekretnina je izvrstan izbor za samce, parove ili investitore koji traže kvalitetan stan za dugoročni ili kratkoročni najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404