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Zagreb · Zagreb · Croazia

Dvosobni stan, Zagreb: Centar - 49m2 + terasa 10m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21286

219.990 €

Dati principali

Prezzo: 219.990 €
Prezzo al m²: 3667 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Certificato energetico: A
Distanza dall'aeroporto: 10 km

1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 60 m² corrisponde a circa 916 € al mese e 10.992 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Stan s terasom i pogledom na zelenilo na odličnoj lokaciji kod Britanca – idealan spoj privatnosti i života u samom centru grada. Unutarnja površina stana iznosi 49 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Dodatnu vrijednost pruža terasa površine 10 m² koja nudi ugodan pogled na zelenilo i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Stan se nalazi u visokom prizemlju kuće s ukupno dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava mirnije okruženje i veću razinu privatnosti. U cijenu je uključena velika ostava, a na raspolaganju je i zajedničko dvorište. 2017. godine izvedeni su novi krov i fasada te je djelomično ugrađena nova PVC stolarija. Stan je uredno održavan, potpuno opremljen, ima odvojene režije i etažno centralno grijanje. Energetski certifikat A dodatno potvrđuje njegovu energetsku učinkovitost. Prodaje se u stanju prikazanom na fotografijama. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je njezina lokacija. Tramvajska stanica nalazi se na svega nekoliko koraka, a Trg bana Josipa Jelačića udaljen je svega nekoliko minuta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan život. Nekretnina je izvrstan izbor za samce, parove ili investitore koji traže kvalitetan stan za dugoročni ili kratkoročni najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404