Dvosobni stan, Zagreb: Centar - 49m2 + terasa 10m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21286

219 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 219 990 EUR
Négyzetméterár: 3667 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Energetikai tanúsítvány: A
Távolság a repülőtértől: 10 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 916 EUR, illetve évi 10 992 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan s terasom i pogledom na zelenilo na odličnoj lokaciji kod Britanca – idealan spoj privatnosti i života u samom centru grada. Unutarnja površina stana iznosi 49 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Dodatnu vrijednost pruža terasa površine 10 m² koja nudi ugodan pogled na zelenilo i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Stan se nalazi u visokom prizemlju kuće s ukupno dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava mirnije okruženje i veću razinu privatnosti. U cijenu je uključena velika ostava, a na raspolaganju je i zajedničko dvorište. 2017. godine izvedeni su novi krov i fasada te je djelomično ugrađena nova PVC stolarija. Stan je uredno održavan, potpuno opremljen, ima odvojene režije i etažno centralno grijanje. Energetski certifikat A dodatno potvrđuje njegovu energetsku učinkovitost. Prodaje se u stanju prikazanom na fotografijama. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je njezina lokacija. Tramvajska stanica nalazi se na svega nekoliko koraka, a Trg bana Josipa Jelačića udaljen je svega nekoliko minuta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan život. Nekretnina je izvrstan izbor za samce, parove ili investitore koji traže kvalitetan stan za dugoročni ili kratkoročni najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404