Dvosobni stan, Zagreb: Centar - 49m2 + terasa 10m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-21286

219.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 219.990 €
Cijena po m²: 3.667 €/m²
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Energetski certifikat: A
Udaljenost od zračne luke: 10 km

1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 916 € mjesečno i 10.992 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan s terasom i pogledom na zelenilo na odličnoj lokaciji kod Britanca – idealan spoj privatnosti i života u samom centru grada. Unutarnja površina stana iznosi 49 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Dodatnu vrijednost pruža terasa površine 10 m² koja nudi ugodan pogled na zelenilo i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Stan se nalazi u visokom prizemlju kuće s ukupno dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava mirnije okruženje i veću razinu privatnosti. U cijenu je uključena velika ostava, a na raspolaganju je i zajedničko dvorište. 2017. godine izvedeni su novi krov i fasada te je djelomično ugrađena nova PVC stolarija. Stan je uredno održavan, potpuno opremljen, ima odvojene režije i etažno centralno grijanje. Energetski certifikat A dodatno potvrđuje njegovu energetsku učinkovitost. Prodaje se u stanju prikazanom na fotografijama. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je njezina lokacija. Tramvajska stanica nalazi se na svega nekoliko koraka, a Trg bana Josipa Jelačića udaljen je svega nekoliko minuta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, parkovi i svi sadržaji potrebni za ugodan život. Nekretnina je izvrstan izbor za samce, parove ili investitore koji traže kvalitetan stan za dugoročni ili kratkoročni najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404