280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zweizimmerwohnung, Zagreb: Zentrum - 49m² + Terrasse 10m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21286
219.990 €
Eckdaten
- Preis
- 219.990 €
- Preis pro m²
- 3.667 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- A
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 916 € im Monat und 10.992 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung mit Terrasse und Blick auf Grünflächen in hervorragender Lage bei Britanca - ideale Kombination von Privatsphäre und Leben im Stadtzentrum. Die Innenfläche der Wohnung beträgt 49 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Zusätzlichen Wert bietet eine Terrasse von 10 m² Fläche, die einen angenehmen Blick auf Grünflächen bietet und einen perfekten Ort zum Entspannen das ganze Jahr über darstellt. Die Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt zwei Wohneinheiten, was zukünftigen Eigentümern eine ruhigere Umgebung und ein höheres Maß an Privatsphäre sichert. Im Preis enthalten ist ein großer Abstellraum, und ein gemeinsamer Innenhof steht zur Verfügung. Im Jahr 2017 wurden ein neues Dach und eine neue Fassade ausgeführt sowie teilweise neue PVC-Fenster eingebaut. Die Wohnung ist ordentlich gepflegt, vollständig ausgestattet, hat separate Betriebskosten und Etagenheizung. Ein Energieausweis der Kategorie A bestätigt zusätzlich ihre Energieeffizienz. Verkauft wird sie im auf den Fotos gezeigten Zustand. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und der Platz Ban Jelacic ist nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks und alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Singles, Paare oder Investoren, die eine hochwertige Wohnung für eine langfristige oder kurzfristige Miete suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung! WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-Mail: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobil: +385 99 454 3404
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
