To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Dramalj - Apartment 84 m2, 3rd Floor, Balcony with Sea View

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19777

364 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 364 000 €
Cena za m²: 4333 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 84 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 376 m
Odległość od lotniska: 8 km

10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 84 m² daje to około 1260 € miesięcznie i 15 120 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A two-storey apartment with gallery and beautiful sea view is for sale. Entrance hall with spiral staircase, living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms, loggia and terrace offering a beautiful view of the sea and Krk island. Total floor area 61.53 m2. Spiral stairs lead to the gallery where there is an additional bedroom, WC and storage room. Net gallery area 22 m2. Total apartment size 84 m2. Exchange for a property in Zagreb is possible.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.