Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 18

Crikvenica · Kvarner · Croazia

Dramalj - Apartment 84 m2, 3rd Floor, Balcony with Sea View

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19777

364.000 €

Dati principali

Prezzo: 364.000 €
Prezzo al m²: 4333 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 376 m
Distanza dall'aeroporto: 8 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 84 m² corrisponde a circa 1260 € al mese e 15.120 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A two-storey apartment with gallery and beautiful sea view is for sale. Entrance hall with spiral staircase, living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms, loggia and terrace offering a beautiful view of the sea and Krk island. Total floor area 61.53 m2. Spiral stairs lead to the gallery where there is an additional bedroom, WC and storage room. Net gallery area 22 m2. Total apartment size 84 m2. Exchange for a property in Zagreb is possible.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.