Dramalj - Apartment 84 m2, 3rd Floor, Balcony with Sea View

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19777

364 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 364 000 EUR
Négyzetméterár: 4333 EUR/m²
Lakóterület: 84 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 376 m
Távolság a repülőtértől: 8 km

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 84 m² esetén ez körülbelül havi 1260 EUR, illetve évi 15 120 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A two-storey apartment with gallery and beautiful sea view is for sale. Entrance hall with spiral staircase, living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms, loggia and terrace offering a beautiful view of the sea and Krk island. Total floor area 61.53 m2. Spiral stairs lead to the gallery where there is an additional bedroom, WC and storage room. Net gallery area 22 m2. Total apartment size 84 m2. Exchange for a property in Zagreb is possible.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.