280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 18
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Dramalj-Wohnung 84 m2, 3. Stock, Balkon mit Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19777
364.000 €
Eckdaten
- Preis
- 364.000 €
- Preis pro m²
- 4.333 €/m²
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 376 m
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 84 m² ergibt das rund 1.260 € im Monat und 15.120 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauft wird ein zweistöckiges Apartment mit Galerie und herrlichem Meerblick! Vorraum mit Wendeltreppe, Wohnraum mit Küche und Esszimmer, 2 Zimmer, Loggia und Terrasse mit wunderbaraus Blick auf das Meer und die Insel Krk. Gesamtfläche des Hauptgeschosses 61,53 m2. Über die Wendeltreppe gelangt man in die Galerie, wo sich ein weiteres Zimmer, Toilette und Abstellraum befinden. Nettofläche der Galerie 22 m2. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 84 m2. Austausch gegen eine Immobilie in Zagreb ist möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
