Dramalj - Apartment 84 m2, 3rd Floor, Balcony with Sea View

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19777

364 000 €

Základní údaje

Cena: 364 000 €
Cena za m²: 4 333 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 376 m
Vzdálenost od letiště: 8 km

10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 84 m² to odpovídá přibližně 1 260 € měsíčně a 15 120 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A two-storey apartment with gallery and beautiful sea view is for sale. Entrance hall with spiral staircase, living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms, loggia and terrace offering a beautiful view of the sea and Krk island. Total floor area 61.53 m2. Spiral stairs lead to the gallery where there is an additional bedroom, WC and storage room. Net gallery area 22 m2. Total apartment size 84 m2. Exchange for a property in Zagreb is possible.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.