To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica, center, terraced house with courtyard, a rarity on the market

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19633

230 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 230 000 €
Cena za m²: 1533 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Powierzchnia działki: 40 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

61% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2250 € miesięcznie i 27 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

For sale is a terraced house in a sought-after location close to Crikvenica center, 200 m from beaches. The house consists of a ground floor and first floor. It offers complete privacy with its own fenced and paved courtyard, which includes a summer kitchen and outdoor seating area in one section. The ground floor is accessed from the terrace and comprises an entrance hall, living room, dining room, kitchen, storage, bathroom with WC, an additional WC, and another room. Internal stairs lead to the first floor with two further bedrooms, a balcony, a larger bathroom with bathtub and shower, and WC. The house has excellent potential for residential use or tourist rental with minor adaptations. Crikvenica center! A significant benefit of this property is that it has permission to build an additional floor - a high attic story. Parking is organized in the street for all residents, free of charge, right next to the property (parking is not owned). Do not miss this property.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.