Crikvenica, center, terraced house with courtyard, a rarity on the market

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19633

230 000 €

Základní údaje

Cena: 230 000 €
Cena za m²: 1 533 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Plocha pozemku: 40 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

61% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 250 € měsíčně a 27 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale is a terraced house in a sought-after location close to Crikvenica center, 200 m from beaches. The house consists of a ground floor and first floor. It offers complete privacy with its own fenced and paved courtyard, which includes a summer kitchen and outdoor seating area in one section. The ground floor is accessed from the terrace and comprises an entrance hall, living room, dining room, kitchen, storage, bathroom with WC, an additional WC, and another room. Internal stairs lead to the first floor with two further bedrooms, a balcony, a larger bathroom with bathtub and shower, and WC. The house has excellent potential for residential use or tourist rental with minor adaptations. Crikvenica center! A significant benefit of this property is that it has permission to build an additional floor - a high attic story. Parking is organized in the street for all residents, free of charge, right next to the property (parking is not owned). Do not miss this property.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.