Crikvenica, centar, kuća u nizu s okućnicom, rijetkost u ponudi

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19633

230.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 230.000 €
Cijena po m²: 1.533 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Zemljište: 40 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

61% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.250 € mjesečno i 27.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se kuća u nizu na traženoj lokaciji nedaleko centra Crikvenice, 200 m od plaža. Kuća se sastoji od prizemlja i kata. Ima potpunu privatnost, vlastitu okućnicu (ograđenu i popločenu) na kojoj je u jednom dijelu i ljetna kuhinja, vanjska sjedeća garnitura. Sa terase se ulazi u prizemlje koje se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, ostave, kupaonice sa WC-om + još jedan WC i još jedne sobe. Unutarnjim stepenicama ide se na kat gdje su još dvije spavaće sobe, balkon, veća kupaonica sa kadom i tušem, te WC-om . Kuća ima odličan potencijal za stanovanje ili turistički najam, uz laganu adaptaciju. Centar Crikvenice! Benefit ove nekretnine je jer ima dozvolu za dizanje još jednog kata - visokog potkrovlja. Parkiranje je za sve u ulici organizirano, besplatno, uz samu nekretninu vlasnika. Parking nije u vlasništvu. Ne propustite ovu nekretninu.