Crikvenica, center, terraced house with courtyard, a rarity on the market

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19633

230.000 €

Osnovni podatki

Cena: 230.000 €
Cena na m²: 1533 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Površina zemljišča: 40 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

61 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2250 € na mesec in 27.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

For sale is a terraced house in a sought-after location close to Crikvenica center, 200 m from beaches. The house consists of a ground floor and first floor. It offers complete privacy with its own fenced and paved courtyard, which includes a summer kitchen and outdoor seating area in one section. The ground floor is accessed from the terrace and comprises an entrance hall, living room, dining room, kitchen, storage, bathroom with WC, an additional WC, and another room. Internal stairs lead to the first floor with two further bedrooms, a balcony, a larger bathroom with bathtub and shower, and WC. The house has excellent potential for residential use or tourist rental with minor adaptations. Crikvenica center! A significant benefit of this property is that it has permission to build an additional floor - a high attic story. Parking is organized in the street for all residents, free of charge, right next to the property (parking is not owned). Do not miss this property.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.