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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Crikvenica, center, terraced house with courtyard, a rarity on the market

In vendita · Casa · Riferimento IB-19633

230.000 €

Dati principali

Prezzo: 230.000 €
Prezzo al m²: 1533 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 40 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

61% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2250 € al mese e 27.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a terraced house in a sought-after location close to Crikvenica center, 200 m from beaches. The house consists of a ground floor and first floor. It offers complete privacy with its own fenced and paved courtyard, which includes a summer kitchen and outdoor seating area in one section. The ground floor is accessed from the terrace and comprises an entrance hall, living room, dining room, kitchen, storage, bathroom with WC, an additional WC, and another room. Internal stairs lead to the first floor with two further bedrooms, a balcony, a larger bathroom with bathtub and shower, and WC. The house has excellent potential for residential use or tourist rental with minor adaptations. Crikvenica center! A significant benefit of this property is that it has permission to build an additional floor - a high attic story. Parking is organized in the street for all residents, free of charge, right next to the property (parking is not owned). Do not miss this property.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.