Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica, Zentrum, Reihenhaus mit Grundstück, Rarität im Angebot
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19633
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 1.533 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 40 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
61% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
11,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.250 € im Monat und 27.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in begehrter Lage unweit des Zentrums von Crikvenica, 200 m von den Stränden entfernt. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Es bietet vollständige Privatsphäre und ein eigenes, eingezäuntes und gepflastertes Grundstück, auf dem sich teilweise auch eine Sommerküche und Außensitzgarnitur befinden. Von der Terrasse gelangt man ins Erdgeschoss, das aus einem Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie einem weiteren WC und einem zusätzlichen Zimmer besteht. Über eine Innentreppe geht es ins Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, Balkon, größerem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC. Das Haus hat ausgezeichnetes Potenzial zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung mit leichter Renovierung. Im Zentrum von Crikvenica! Ein Vorteil dieser Immobilie ist die Baugenehmigung für ein weiteres Geschoss - ein hohes Dachgeschoss. Das Parken ist für alle in der Straße organisiert, kostenlos und direkt neben der Immobilie des Eigentümers. Der Parkplatz ist nicht im Eigentum enthalten. Verpassen Sie diese Immobilie nicht.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
