Czteropokojowe mieszkanie w centrum Puli – 2. piętro

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21039

299 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 299 000 €
Cena za m²: 3477 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 86 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 241 m
Odległość od lotniska: 7 km

12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3946 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 11 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Piękne czteropokojowe mieszkanie w centrum Puli, 5 minut pieszo od Areny w Puli, 1 minuta pieszo do Złotej Bramy. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku, który liczy łącznie 3 mieszkania (parter, 1 piętro, 2 piętro), jest całkowicie odnowione i składa się z 2 sypialni, jadalni, salonu, kuchni, przedpokoju, schowka i tarasu. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 76 m2 + taras 20 m2. Parking jest publiczny przed budynkiem (zarezerwowany wyłącznie dla mieszkańców), możliwe jest jednak również uzgodnienie najmu lub zakupu garażu lub miejsca parkingowego na podwórzu budynku. Ponieważ mieszkanie znajduje się przy jednokierunkowej ślepej ulicy, ta, mimo że znajduje się w samym centrum Puli, ma ograniczony ruch, co czyni ją idealną zarówno dla rodzin, jak i pod wynajem. Lokalizacja mieszkania, podobnie jak samo mieszkanie, jest naprawdę wyjątkowa: bliskość wszystkich obiektów kulturalnych i edukacyjnych, zaledwie kilka minut pieszo do restauracji i kawiarni, a jednocześnie spokojniejsza i mniej ruchliwa ulica, na której samochód lub inny środek transportu nie są potrzebne do wykonywania większości codziennych obowiązków. Podstawowe cechy: - Powierzchnia mieszkania – 86 m2 (sprzedażowa) - Prąd, woda, klimatyzacja (gaz doprowadzony do wejścia do mieszkania) - Duży taras – 20 m2 - Podłogi – płytki, parkiet, panele laminowane - Możliwość wynajmu lub zakupu garażu/miejsca parkingowego na podwórzu. - Certyfikat energetyczny A+ - Meble do uzgodnienia Dla poważnych kupców możliwe jest uzgodnienie zakupu całego budynku (mieszkanie na parterze, mieszkanie na pierwszym piętrze i mieszkanie na drugim piętrze, podwórze z dwoma garażami i dwoma miejscami parkingowymi). Wszystkie trzy mieszkania mają w przybliżeniu taką samą powierzchnię. Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat tej nieruchomości, odwiedź nas w biurze lub skontaktuj się z nami mailowo lub telefonicznie…..

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.