Quadrilocale nel centro di Pola – 2° piano

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21039

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 3477 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 241 m
Distanza dall'aeroporto: 7 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3946 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 11 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Splendido quadrilocale nel centro di Pola, a 5 minuti a piedi dall'Arena di Pola, a 1 minuto a piedi dalla Porta d'Oro. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio composto in totale da 3 appartamenti (piano terra, 1° piano, 2° piano), è completamente ristrutturato e si compone di 2 camere da letto, sala da pranzo, soggiorno, cucina, corridoio, ripostiglio e terrazza. La superficie totale dell'appartamento è di 76 m2 + terrazza 20 m2. Il parcheggio è pubblico davanti all'edificio (riservato esclusivamente ai residenti), tuttavia è possibile anche concordare l'affitto o l'acquisto di un garage o di un posto auto nel cortile dell'edificio. Poiché l'appartamento si trova in una via cieca a senso unico, quest'ultima, pur essendo nel pieno centro di Pola, è poco trafficata, il che la rende ideale sia per le famiglie sia per l'affitto. La posizione dell'appartamento, così come l'appartamento stesso, sono davvero straordinari: vicinanza a tutte le strutture culturali e didattiche, a pochi minuti a piedi da ristoranti e caffè, eppure una via più tranquilla e meno trafficata in cui l'auto o altri mezzi di trasporto non sono necessari per la maggior parte delle attività quotidiane. Caratteristiche principali: - Superficie dell'appartamento – 86 m2 (di vendita) - Elettricità, acqua, climatizzatore (gas portato fino all'ingresso dell'appartamento) - Ampia terrazza – 20 m2 - Pavimenti – piastrelle, parquet, laminato - Possibilità di affittare o acquistare un garage/posto auto nel cortile. - Certificato energetico A+ - Arredamento da concordare Per acquirenti seri, è possibile concordare l'acquisto dell'intero edificio (appartamento al piano terra, appartamento al primo piano e appartamento al secondo piano, cortile con due garage e due posti auto). Tutti e tre gli appartamenti hanno una superficie approssimativamente uguale. Per informazioni dettagliate su questo immobile, venite a trovarci in ufficio oppure contattateci via e-mail o telefono…..

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.