Čtyřpokojový byt v centru Puly – 2. patro

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21039

299 000 €

Základní údaje

Cena: 299 000 €
Cena za m²: 3 477 €/m²
Obytná plocha: 86 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 241 m
Vzdálenost od letiště: 7 km

12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 946 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 11 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Nádherný čtyřpokojový byt v centru Puly, 5 minut chůze od Pulské arény, 1 minutu chůze ke Zlaté bráně. Byt se nachází v prvním patře domu, který má celkem 3 byty (přízemí, 1. patro, 2. patro), je kompletně zrekonstruovaný a skládá se ze 2 ložnic, jídelny, obývacího pokoje, kuchyně, chodby, komory a terasy. Celková plocha bytu je 76 m2 + terasa 20 m2. Parkování je veřejné před domem (vyhrazené výhradně pro obyvatele domu), je však možná i dohoda o pronájmu nebo koupi garáže či parkovacího místa na dvoře domu. Jelikož se byt nachází v jednosměrné slepé ulici, je tato ulice, přestože leží přímo v centru Puly, méně frekventovaná, což z ní dělá ideální místo jak pro rodiny, tak pro pronájem. Poloha bytu i byt samotný jsou skutečně výjimečné: blízkost veškerých kulturních a vzdělávacích zařízení, jen pár minut chůze k restauracím a kavárnám, a přitom klidnější a méně frekventovaná ulice, v níž auto ani jiný dopravní prostředek nejsou pro vyřizování většiny denních povinností potřeba. Základní vlastnosti: - Plocha bytu – 86 m2 (prodejní) - Elektřina, voda, klimatizace (plyn přivedený ke vstupu do bytu) - Velká terasa – 20 m2 - Podlahy – dlažba, parkety, laminát - Možnost pronájmu nebo koupě garáže/parkovacího místa na dvoře. - Energetický certifikát A+ - Nábytek po dohodě Pro vážné zájemce je možná dohoda o koupi celého domu (byt v přízemí, byt v prvním patře a byt ve druhém patře, dvůr se dvěma garážemi a dvěma parkovacími místy). Všechny tři byty mají přibližně stejnou plochu. Pro podrobné informace o této nemovitosti nás navštivte v kanceláři nebo nás kontaktujte e-mailem či telefonicky…..

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.