Četvrosobni stan u centru Pule – 2. kat

Prodaja · Stan · Šifra IB-21039

299.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 299.000 €
Cijena po m²: 3.477 €/m²
Stambena površina: 86 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 241 m
Udaljenost od zračne luke: 7 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.946 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 11 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prekrasan četverosobni stan u centru Pule, 5 min hoda od Pulske arene, 1 minuta hoda do Zlatnih vrata. Stan se nalazi na prvom katu zgrade koja se ukupno sastoji od 3 stana (prizemlje, 1 kat, 2 kat), kompletno je adaptiran i sastoji se od 2 spavaće sobe, blagovaonice ,dnevne sobe, kuhinje, hodnika, ostave i terase. Ukupna površina stana je 76 m2 + terasa 20 m2. Parking je javni ispred zgrade (omogućen isključivo stanarima), no moguć je i dogovor oko najma ili kupovine garaže ili parkirnog mjesta u dvorištu zgrade. Kako se stan nalazi u jednosmjernoj slijepoj ulici, ista iako je u samom centru Pule, ograničena je prometom što ju čini idealnom kako za obitelji tako i za najam. Lokacija stana kao i sam stan su doista izvanredni, blizina svih kulturnih i pedagoških sadržaja, samo par minuta hoda do restorana i kafića, a opet mirnija i manje prometna ulica u kojoj automobil ili drugo prijevozno sredstvo u obavljanju većine dnevnih obveza nisu potrebni. Osnovne značajke: - Površina stana – 86 m2 (prodajno) - Struja, voda, klima (plin doveden do ulaza u stan) - Velika terasa – 20 m2 - Podovi – pločice, parket, laminat - Mogućnost najma ili kupovine garaže/parkirnog mjesta u dvorištu. - Energetski certifikat A+ - Namještaj po dogovoru Za ozbiljne kupce, moguć dogovor za kupovinu cijele zgrade (stan u prizemlju, stan na prvom katu i stan na drugom katu, dvorište sa dvije garaže i dva parkirna mjesta). Sva tri stana su približno jednake površine. Za detaljne informacije o ovoj nekretnini, posjetite nas u uredu ili kontaktirajte putem e-maila ili poziva…..