Štirisobno stanovanje v centru Pule – 2. nadstropje

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21039

299.000 €

Osnovni podatki

Cena: 299.000 €
Cena na m²: 3477 €/m²
Bivalna površina: 86 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 241 m
Oddaljenost od letališča: 7 km

12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3946 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 11 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Čudovito štirisobno stanovanje v centru Pule, 5 minut hoje od Pulske arene, 1 minuto hoje do Zlatih vrat. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe, ki ima skupno 3 stanovanja (pritličje, 1. nadstropje, 2. nadstropje), je popolnoma prenovljeno in obsega 2 spalnici, jedilnico, dnevno sobo, kuhinjo, hodnik, shrambo in teraso. Skupna površina stanovanja je 76 m2 + terasa 20 m2. Parkiranje je javno pred stavbo (namenjeno izključno stanovalcem), možen pa je tudi dogovor o najemu ali nakupu garaže ali parkirnega mesta na dvorišču stavbe. Ker se stanovanje nahaja v enosmerni slepi ulici, je ta, čeprav je v samem centru Pule, manj prometna, zaradi česar je idealna tako za družine kot za oddajo v najem. Lokacija stanovanja, kot tudi stanovanje samo, je resnično izjemna: bližina vseh kulturnih in izobraževalnih vsebin, le nekaj minut hoje do restavracij in kavarn, a hkrati mirnejša in manj prometna ulica, v kateri avto ali drugo prevozno sredstvo za opravljanje večine dnevnih obveznosti nista potrebna. Osnovne značilnosti: - Površina stanovanja – 86 m2 (prodajno) - Elektrika, voda, klima (plin pripeljan do vhoda v stanovanje) - Velika terasa – 20 m2 - Tla – ploščice, parket, laminat - Možnost najema ali nakupa garaže/parkirnega mesta na dvorišču. - Energetska izkaznica A+ - Pohištvo po dogovoru Za resne kupce je mogoč dogovor za nakup celotne stavbe (stanovanje v pritličju, stanovanje v prvem nadstropju in stanovanje v drugem nadstropju, dvorišče z dvema garažama in dvema parkirnima mestoma). Vsa tri stanovanja imajo približno enako površino. Za podrobne informacije o tej nepremičnini nas obiščite v pisarni ali nas kontaktirajte po e-pošti ali telefonu…..

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.