Négyszobás lakás Pula központjában – 2. emelet

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21039

299 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 000 EUR
Négyzetméterár: 3477 EUR/m²
Lakóterület: 86 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 241 m
Távolság a repülőtértől: 7 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3946 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 11 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Gyönyörű négyszobás lakás Pula központjában, 5 perc sétára a Pulai Arénától, 1 perc sétára az Aranykaputól. A lakás az épület első emeletén található, amely összesen 3 lakásból áll (földszint, 1. emelet, 2. emelet), teljesen felújított, és 2 hálószobából, étkezőből, nappaliból, konyhából, előszobából, kamrából és teraszból áll. A lakás összterülete 76 m2 + 20 m2 terasz. A parkolás az épület előtt nyilvános (kizárólag a lakók számára biztosított), ugyanakkor lehetséges garázs vagy parkolóhely bérlésének vagy megvásárlásának egyeztetése is az épület udvarán. Mivel a lakás egy egyirányú zsákutcában található, ez az utca, bár Pula szívében van, kevésbé forgalmas, ami ideálissá teszi mind családok, mind bérbeadás számára. A lakás elhelyezkedése, csakúgy mint maga a lakás, valóban rendkívüli: közel van minden kulturális és oktatási létesítményhez, mindössze néhány perc sétára éttermektől és kávézóktól, ugyanakkor nyugodtabb és kevésbé forgalmas utca, ahol a napi teendők nagy részéhez nincs szükség autóra vagy más közlekedési eszközre. Fő jellemzők: - Lakás alapterülete – 86 m2 (eladási) - Áram, víz, klíma (gáz a lakás bejáratáig bevezetve) - Nagy terasz – 20 m2 - Padlók – csempe, parketta, laminált padló - Garázs/parkolóhely bérlésének vagy megvásárlásának lehetősége az udvaron. - A+ energetikai tanúsítvány - Bútorzat megegyezés szerint Komoly vevők számára lehetséges megegyezés az egész épület megvásárlásáról (földszinti lakás, első emeleti lakás és második emeleti lakás, udvar két garázzsal és két parkolóhellyel). Mindhárom lakás megközelítőleg azonos alapterületű. Az ingatlanról bővebb információért keressen fel minket irodánkban, vagy vegye fel velünk a kapcsolatot e-mailben vagy telefonon…..

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.