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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, new apartment S1 south side with private garden

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18914

244.335 €

Dati principali

Prezzo: 244.335 €
Prezzo al m²: 3491 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

New construction on the island of Vir – south side, wider city centre zone S1 – 69.81 m², two bedrooms For sale is a modern apartment in new construction on a quiet and attractive location on the south side of the island of Vir. The sea and beautiful beaches are only about 300-350 metres away, while Radovanjica beach is approximately 950 metres away. Shops, bakery and all important amenities are in the immediate vicinity. The building has only four residential units, which ensures more privacy and a pleasant atmosphere. Each apartment includes two parking spaces directly in front of the building. Ground floor apartments have their own garden area, ideal for relaxation, socialising, a children's corner or a small garden house. Upper floor apartments offer special value – a spacious roof terrace with sea views, preparation for an outdoor kitchen and jacuzzi, and plenty of space for sunbathing and rest. The partially covered part of the terrace can be closed with glass panels and converted into an attractive panoramic lounge space. Apartment S1 consists of: – entrance area – two bedrooms – bathroom – technical room for washing machine, dryer and storage – open living room, dining area and kitchen – large sliding glass doors with terrace access Quality features: – modern PVC windows and doors – electric roller shutters – contemporary bathroom fixtures – three air conditioning units for heating and cooling – underfloor heating in the bathroom – separate connections for water, sewage and electricity – construction to the latest standards Planned completion: spring 2026. The property is unencumbered in the land registry. The investor is a legal entity, so the buyer does not pay real estate transfer tax. Purchase price: 244,335 € + 3.75 % brokerage fee including VAT. Your advantage with My Dalmacia We guide you in German and Croatian throughout the entire purchase process – from the first viewing to the handover of keys – safely, transparently and professionally. Other properties: www.mydalmacia.de For further information or to arrange a viewing, please contact us. We look forward to hearing from you!

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