280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 16
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, neue Wohnung S1, Südseite, mit eigenem Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18914
244.335 €
Eckdaten
- Preis
- 244.335 €
- Preis pro m²
- 3.491 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau auf der Insel Vir, Südseite, im weiteren Zentrumsbereich S1, 69,81 m², zwei Schlafzimmer Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in ruhiger und attraktiver Lage auf der Südseite der Insel Vir. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur etwa 300 bis 350 Meter entfernt, während der Strand Radovanjica etwa 950 Meter entfernt liegt. Geschäfte, eine Bäckerei und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über nur vier Wohneinheiten, was mehr Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenteil, ideal zum Entspannen, für gesellige Runden, eine Kinderecke oder ein kleines Gartenhaus. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten einen besonderen Mehrwert, eine großzügige Dachterrasse mit Meerblick, eine Vorbereitung für Sommerküche und Jacuzzi sowie ausreichend Platz zum Sonnen und Entspannen. Der teilweise überdachte Teil der Terrasse kann mit Glaswänden verschlossen und in einen attraktiven Panorama-Loungebereich verwandelt werden. Die Wohnung S1 besteht aus: - Eingangsbereich - zwei Schlafzimmern - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum - offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich - großer Schiebeglaswand mit Ausgang zur Terrasse Hochwertige Ausstattung: - moderne PVC-Fenster und -Türen - elektrische Rollläden - moderne Sanitärausstattung - drei Klimaanlagen für Heizung und Kühlung - Fußbodenheizung im Badezimmer - separate Anschlüsse für Wasser, Kanalisation und Strom - Bauausführung nach neuesten Standards Geplante Bauvollendung: Frühjahr 2026. Die Immobilie ist lastenfrei im Grundbuch eingetragen. Der Investor ist eine juristische Person, weshalb der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Kaufpreis: 244.335 € + 3,75 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie in deutscher und kroatischer Sprache durch den gesamten Kaufprozess, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe, sicher, transparent und professionell. Weitere Immobilien: www.mydalmacia.de Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
