Vir, novi apartman S1 južna strana sa vlastitim vrtom

Prodaja · Stan · Šifra IB-18914

244.335 €

Osnovni podaci

Cijena: 244.335 €
Cijena po m²: 3.491 €/m²
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Novogradnja na otoku Viru – južna strana, šira zona centra S1 – 69,81 m², dvije spavaće sobe Na prodaju je moderan stan u novogradnji na mirnoj i atraktivnoj lokaciji na južnoj strani otoka Vira. More i prekrasne plaže udaljeni su samo oko 300–350 metara, dok je plaža Radovanjica udaljena približno 950 metara. Trgovine, pekarnica i svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini. Zgrada ima samo četiri stambene jedinice, što osigurava više privatnosti i ugodnu atmosferu. Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta neposredno ispred zgrade. Stanovi u prizemlju imaju vlastiti dio vrta, idealan za opuštanje, druženje, dječji kutak ili malu vrtnu kućicu. Stanovi na katu nude posebnu vrijednost – prostranu krovnu terasu s pogledom na more, pripremu za ljetnu kuhinju i jacuzzi te dovoljno prostora za sunčanje i odmor. Djelomično natkriveni dio terase moguće je zatvoriti staklenim stijenkama i pretvoriti u atraktivan panoramski lounge prostor. Stan S1 sastoji se od: – ulaznog prostora – dvije spavaće sobe – kupaonice – tehničke prostorije za perilicu, sušilicu i odlaganje – otvorenog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje – velike klizne staklene stijene s izlazom na terasu Kvalitetna oprema: – moderna PVC stolarija – električne rolete – suvremena sanitarna oprema – tri klima-uređaja za grijanje i hlađenje – podno grijanje u kupaonici – zasebni priključci za vodu, kanalizaciju i električnu energiju – gradnja prema najnovijim standardima Planirani završetak gradnje: proljeće 2026. Nekretnina je bez tereta u zemljišnim knjigama. Investitor je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Kupoprodajna cijena: 244.335 € + 3,75 % posredničke provizije s uključenim PDV-om. Vaša prednost uz My Dalmacia Pratimo vas na njemačkom i hrvatskom jeziku kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva – sigurno, transparentno i profesionalno. Ostale nekretnine: www.mydalmacia.de Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem javljanju!