Vir, new apartment S1 south side with private garden

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18914

244 335 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 244 335 EUR
Négyzetméterár: 3491 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New construction on the island of Vir – south side, wider city centre zone S1 – 69.81 m², two bedrooms For sale is a modern apartment in new construction on a quiet and attractive location on the south side of the island of Vir. The sea and beautiful beaches are only about 300-350 metres away, while Radovanjica beach is approximately 950 metres away. Shops, bakery and all important amenities are in the immediate vicinity. The building has only four residential units, which ensures more privacy and a pleasant atmosphere. Each apartment includes two parking spaces directly in front of the building. Ground floor apartments have their own garden area, ideal for relaxation, socialising, a children's corner or a small garden house. Upper floor apartments offer special value – a spacious roof terrace with sea views, preparation for an outdoor kitchen and jacuzzi, and plenty of space for sunbathing and rest. The partially covered part of the terrace can be closed with glass panels and converted into an attractive panoramic lounge space. Apartment S1 consists of: – entrance area – two bedrooms – bathroom – technical room for washing machine, dryer and storage – open living room, dining area and kitchen – large sliding glass doors with terrace access Quality features: – modern PVC windows and doors – electric roller shutters – contemporary bathroom fixtures – three air conditioning units for heating and cooling – underfloor heating in the bathroom – separate connections for water, sewage and electricity – construction to the latest standards Planned completion: spring 2026. The property is unencumbered in the land registry. The investor is a legal entity, so the buyer does not pay real estate transfer tax. Purchase price: 244,335 € + 3.75 % brokerage fee including VAT. Your advantage with My Dalmacia We guide you in German and Croatian throughout the entire purchase process – from the first viewing to the handover of keys – safely, transparently and professionally. Other properties: www.mydalmacia.de For further information or to arrange a viewing, please contact us. We look forward to hearing from you!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.