Vir, new apartment S1 south side with private garden

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18914

244 335 €

Základní údaje

Cena: 244 335 €
Cena za m²: 3 491 €/m²
Obytná plocha: 70 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

New construction on the island of Vir – south side, wider city centre zone S1 – 69.81 m², two bedrooms For sale is a modern apartment in new construction on a quiet and attractive location on the south side of the island of Vir. The sea and beautiful beaches are only about 300-350 metres away, while Radovanjica beach is approximately 950 metres away. Shops, bakery and all important amenities are in the immediate vicinity. The building has only four residential units, which ensures more privacy and a pleasant atmosphere. Each apartment includes two parking spaces directly in front of the building. Ground floor apartments have their own garden area, ideal for relaxation, socialising, a children's corner or a small garden house. Upper floor apartments offer special value – a spacious roof terrace with sea views, preparation for an outdoor kitchen and jacuzzi, and plenty of space for sunbathing and rest. The partially covered part of the terrace can be closed with glass panels and converted into an attractive panoramic lounge space. Apartment S1 consists of: – entrance area – two bedrooms – bathroom – technical room for washing machine, dryer and storage – open living room, dining area and kitchen – large sliding glass doors with terrace access Quality features: – modern PVC windows and doors – electric roller shutters – contemporary bathroom fixtures – three air conditioning units for heating and cooling – underfloor heating in the bathroom – separate connections for water, sewage and electricity – construction to the latest standards Planned completion: spring 2026. The property is unencumbered in the land registry. The investor is a legal entity, so the buyer does not pay real estate transfer tax. Purchase price: 244,335 € + 3.75 % brokerage fee including VAT. Your advantage with My Dalmacia We guide you in German and Croatian throughout the entire purchase process – from the first viewing to the handover of keys – safely, transparently and professionally. Other properties: www.mydalmacia.de For further information or to arrange a viewing, please contact us. We look forward to hearing from you!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.