Vigneto e cantina in Baranja

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21041

200.000 €

Dati principali

Prezzo: 200.000 €
Superficie del terreno: 74 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dall'aeroporto: 32 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Slavonia ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

"Oasi vitivinicola in Baranja" In una splendida zona della Baranja si trova questa affascinante proprietà che unisce idealmente la natura con l'arte della produzione del vino. Su una superficie totale di 4,6 ettari, questo affascinante vigneto non è solo un'oasi fertile per la coltivazione dell'uva, ma comprende anche 3 cantine vinicole (gatori), due edifici (casette di villeggiatura) e un locale accessorio, rendendolo ideale per gli amanti del vino e della natura. Vigneto: - Superficie – 38.500 m2 - esposizione sud - pali in cemento - distanza tra i filari 2,60m - 13.000 viti (1/3 Riesling renano, 2/3 Sauvignon) Il vigneto è dotato di attrezzi e macchinari completi per la produzione del vino: - recipienti in inox (25 pezzi – 400l) - botti di rovere (16 pezzi – 300l) - pressa idraulica – 2,5 t - tutta l'altra attrezzatura per la lavorazione del vino Nelle vicinanze del vigneto, e sulla proprietà stessa, si trovano due edifici, una casa incompiuta (casetta di villeggiatura) di 74 m2, e una casa vitivinicola di 44 m2, tre gatori ossia 3 cantine vinicole e un locale accessorio. La proprietà dispone di allacciamento elettrico e idrico. Una delle caratteristiche uniche di questa proprietà è anche la sua immediata vicinanza a un piccolo lago (peschiera). Questa caratteristica naturale non solo esalta la pittoresca bellezza del vigneto, ma crea anche un rifugio tranquillo per chi desidera entrare in contatto con la natura. Che siate viticoltori esperti o curiosi principianti, questo spazio offre l'ambiente perfetto per coltivare la vostra passione per il vino. Per informazioni dettagliate e per visionare la documentazione, contattateci…

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