Winnica i winiarnia w Baranji

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21041

200 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 200 000 €
Powierzchnia działki: 74 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od lotniska: 32 km

Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Slawonia obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

"Winiarska oaza w Baranji" W przepięknej części Baranji znajduje się ta urzekająca nieruchomość, która idealnie łączy naturę ze sztuką produkcji wina. Na łącznej powierzchni 4,6 hektara ta urzekająca winnica to nie tylko żyzna oaza do uprawy winogron, ale obejmuje również 3 piwnice winne (gatory), dwa budynki (domki letniskowe) oraz pomieszczenie gospodarcze, co czyni ją idealną dla miłośników wina i natury. Winnica: - Powierzchnia – 38.500 m2 - ekspozycja południowa - słupy betonowe - rozstaw międzyrzędowy 2,60m - 13.000 krzewów winorośli (1/3 riesling reński, 2/3 sauvignon) Winnica jest wyposażona w kompletne narzędzia i maszyny do produkcji wina: - zbiorniki inox (25 sztuk – 400l) - beczki dębowe (16 sztuk – 300l) - prasa hydrauliczna – 2,5 t - cały pozostały sprzęt do przetwarzania wina W pobliżu winnicy, i na samej posiadłości, znajdują się dwa budynki: niedokończony dom (domek letniskowy) o powierzchni 74 m2 oraz dom winiarski o powierzchni 44 m2, trzy gatory, czyli 3 piwnice winne, oraz pomieszczenie gospodarcze. Posiadłość ma doprowadzony prąd i wodę. Jedną z unikalnych cech tej nieruchomości jest również jej bezpośrednia bliskość małego jeziora (stawu rybnego). Ta naturalna cecha nie tylko podkreśla malowniczość winnicy, ale także tworzy spokojne schronienie dla tych, którzy chcą nawiązać kontakt z naturą. Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym winiarzem, czy ciekawym początkującym, ta przestrzeń oferuje doskonałe warunki do rozwijania Twojej pasji do wina. Aby uzyskać szczegółowe informacje i wgląd w dokumentację, skontaktuj się z nami…

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.