Vinice a vinařství v Baranji

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-21041

200 000 €

Základní údaje

Cena: 200 000 €
Plocha pozemku: 74 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od letiště: 32 km

Online 1 den

Přehled investice

V regionu Slavonie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

"Vinařská oáza v Baranji" V nádherné části Baranji se nachází tato okouzlující nemovitost, která ideálně spojuje přírodu s uměním výroby vína. Na celkové ploše 4,6 hektaru není tato okouzlující vinice jen úrodnou oázou pro pěstování hroznů, ale zahrnuje také 3 vinné sklepy (gatory), dvě budovy (chaty) a vedlejší místnost, díky čemuž je ideální pro milovníky vína a přírody. Vinice: - Plocha – 38.500 m2 - expozice jih - betonové sloupky - meziřadová vzdálenost 2,60m - 13.000 keřů vinné révy (1/3 ryzlink rýnský, 2/3 sauvignon) Vinice je vybavena kompletním nářadím a stroji pro výrobu vína: - nerezové nádoby (25 kusů – 400l) - dubové sudy (16 kusů – 300l) - hydraulický lis – 2,5 t - veškeré ostatní vybavení pro zpracování vína V blízkosti vinice, přímo na pozemku, se nacházejí dvě budovy, nedokončený dům (chata) o rozloze 74 m2 a vinařský domek o rozloze 44 m2, tři gatory, tedy 3 vinné sklepy, a vedlejší místnost. Pozemek má zavedenou elektřinu a vodu. Jednou z jedinečných charakteristik této nemovitosti je také její bezprostřední blízkost malému jezeru (rybníku). Tento přírodní prvek nejen umocňuje malebnou krásu vinice, ale vytváří i klidné útočiště pro ty, kteří se chtějí spojit s přírodou. Ať už jste zkušený vinař, nebo zvídavý začátečník, tento prostor nabízí dokonalé prostředí pro rozvíjení vaší vášně pro víno. Pro podrobné informace a nahlédnutí do dokumentace nás kontaktujte…

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.