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Općina Kneževi Vinogradi · Slawonien · Kroatien

Vineyard and Winery in Baranja

Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21041

200.000 €

Eckdaten

Preis: 200.000 €
Grundstück: 74 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Flughafen: 32 km

Seit 1 Tag online

Investitionsbewertung

Für Slawonien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

A vineyard oasis in Baranja. Located in a beautiful part of Baranja, this enchanting property ideally combines nature with the art of wine production. Spanning a total area of 4.6 hectares, this charming vineyard is not only a fertile oasis for grape cultivation but also includes 3 wine cellars (gators), two buildings (cottages) and an auxiliary room, making it ideal for wine and nature enthusiasts. Vineyard: - Area: 38,500 m2 - Exposure: south - Concrete posts - Inter-row spacing: 2.60 m - 13,000 vines (1/3 Riesling, 2/3 Sauvignon) The vineyard is equipped with a complete set of tools and machinery for wine production: - Stainless steel tanks (25 units - 400 l) - Oak barrels (16 units - 300 l) - Hydraulic press - 2.5 t - All other wine processing equipment Near the vineyard and on the estate itself are two buildings: an unfinished house (cottage) of 74 m2 and a vineyard house of 44 m2, three gators (wine cellars) and an auxiliary room. The estate has electricity and water connections. One of the unique characteristics of this property is its immediate proximity to a small lake (pond). This natural feature not only enhances the picturesque beauty of the vineyard but also creates a peaceful retreat for those who wish to connect with nature. Whether you are an experienced vintner or a curious beginner, this space offers a perfect setting for developing your passion for wine. For detailed information and access to documentation, please contact us.

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