Vinograd i vinarija u Baranji

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21041

200.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 200.000 €
Zemljište: 74 m²
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od zračne luke: 32 km

Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Slavonija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

”Vinogradska oaza u Baranji” U prekrasnom dijelu Baranje, nalazi se ova očaravajuća nekretnina koja idealno spaja prirodu s umjetnošću proizvodnje vina. Na ukupnoj površini od 4,6 hektara, ovaj očaravajući vinograd nije samo plodna oaza za uzgoj grožđa, već uključuje i 3 vinska podruma (gatora), dvije zgrade (vikendice) i pomoćnu prostoriju čineći ju idelanom za ljubitelje vina i prirode. Vinograd : - Površina – 38.500 m2 - ekpozicija jug - betnoski stupci - međuredni razmak 2,60m - 13.000 loza (1/3 rajnski rizling, 2/3 sauvignon) Vinograd je opremljen kompletnim alatima i strojevima za proizvodnju vina: - inox posude (25 komada -400l) - hrastove bačve (16 komada – 300l) - hidraulična preša – 2.5 t - sva ostala oprema za obradu vina U blizini vinograda, i na samom imanju nalaze se dvije zgrade, nedovršena kuća (vikendica) od 74 m2, te vinogradarska kuća od 44 m2, tri gatora odn. 3 vinska podruma i pomoćna prostorija. Imanje ima provedenu struju i vodu. Jedna od jedinstvenih karakteristika ove nekretnine jest i njezina neposredna blizina malom jezeru (ribnjaku). Ova prirodna značajka ne samo da poboljšava slikovitu ljepotu vinograda, već stvara i mirno utočište za one koji se žele povezati s prirodom. Bilo da ste iskusni vinogradar ili znatiželjni početnik, ovaj prostor nudi savršeno okruženje za razvijanje vaše strasti prema vinu. Za detaljne informacije i uvid u dokumentaciju, kontaktirajte nas…