Vinograd in vinska klet v Baranji

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-21041

200.000 €

Osnovni podatki

Cena: 200.000 €
Površina zemljišča: 74 m²
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od letališča: 32 km

Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Slavonija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

"Vinogradniška oaza v Baranji" V prekrasnem delu Baranje se nahaja ta očarljiva nepremičnina, ki idealno povezuje naravo z umetnostjo pridelave vina. Na skupni površini 4,6 hektarja ta očarljivi vinograd ni le rodovitna oaza za gojenje grozdja, temveč vključuje tudi 3 vinske kleti (gatore), dve zgradbi (vikenda) in pomožni prostor, zaradi česar je idealna za ljubitelje vina in narave. Vinograd: - Površina – 38.500 m2 - ekspozicija jug - betonski stebri - medvrstna razdalja 2,60m - 13.000 trt (1/3 renski rizling, 2/3 sauvignon) Vinograd je opremljen s celotnim orodjem in stroji za pridelavo vina: - inox posode (25 kosov – 400l) - hrastovi sodi (16 kosov – 300l) - hidravlična stiskalnica – 2,5 t - vsa preostala oprema za predelavo vina V bližini vinograda, in na samem posestvu, se nahajata dve zgradbi, nedokončana hiša (vikend) v izmeri 74 m2, ter vinogradniška hiša v izmeri 44 m2, tri gatore oz. 3 vinske kleti in pomožni prostor. Posestvo ima urejeno elektriko in vodo. Ena od edinstvenih značilnosti te nepremičnine je tudi njena neposredna bližina majhnemu jezeru (ribniku). Ta naravna značilnost ne samo da poudarja slikovito lepoto vinograda, temveč ustvarja tudi mirno zatočišče za tiste, ki se želijo povezati z naravo. Ne glede na to, ali ste izkušen vinogradnik ali radoveden začetnik, ta prostor ponuja popolno okolje za razvijanje vaše strasti do vina. Za podrobne informacije in vpogled v dokumentacijo nas kontaktirajte…

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.