Szőlőskert és borászat Baranjában

Eladó · Telek · Azonosító IB-21041

200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 200 000 EUR
Telekterület: 74 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 32 km

1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Szlavónia régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

"Szőlőskert oázis Baranjában" Baranja gyönyörű részén található ez a lenyűgöző ingatlan, amely tökéletesen ötvözi a természetet a borkészítés művészetével. Összesen 4,6 hektáros területén ez a bűbájos szőlőskert nemcsak termékeny oázis a szőlőtermesztéshez, hanem 3 borospincét (gatorokat), két épületet (nyaralót) és egy melléképületet is magában foglal, így ideális a bor és a természet szerelmeseinek. Szőlőskert: - Terület – 38.500 m2 - déli fekvés - betonoszlopok - sortávolság 2,60m - 13.000 tőke (1/3 rajnai rizling, 2/3 sauvignon) A szőlőskert teljes szerszám- és gépfelszereléssel rendelkezik a borkészítéshez: - inox edények (25 darab – 400l) - tölgyfa hordók (16 darab – 300l) - hidraulikus prés – 2,5 t - az összes egyéb borfeldolgozó felszerelés A szőlőskert közelében, magán a birtokon található két épület, egy 74 m2-es befejezetlen ház (nyaraló), valamint egy 44 m2-es szőlészházikó, három gator, azaz 3 borospince, és egy melléképület. A birtokon be van vezetve az áram és a víz. Ennek az ingatlannak az egyik egyedülálló jellemzője a közvetlen közelségében lévő kis tó (halastó). Ez a természeti adottság nemcsak a szőlőskert festői szépségét emeli ki, hanem nyugodt menedéket is teremt azok számára, akik szeretnének kapcsolatba kerülni a természettel. Legyen szó tapasztalt szőlésztermelőről vagy kíváncsi kezdőről, ez a terület tökéletes környezetet kínál a bor iránti szenvedély kibontakoztatásához. Részletes információkért és a dokumentáció megtekintéséért keressenek minket…

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.