Građevinska zemljišta u srcu Istre – spremna za gradnju moderne kuće s bazenom

Eladó · Telek · Azonosító IB-21424

120 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 120 000 EUR
Telekterület: 1403 m²
Távolság a tengertől: 11,3 km
Távolság a repülőtértől: 27 km

0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Građevinska zemljišta u srcu Istre – spremna za gradnju moderne kuće s bazenom U mirnom istarskom naselju, udaljenom svega 7 kilometara od Žminja, nalazi se izvrsna prilika za gradnju obiteljske kuće, luksuzne vile za odmor ili investiciju u turistički najam. Na prodaju su tri građevinske parcele te jedna poljoprivredna parcela, a zemljišta se mogu kupiti pojedinačno ili kao cjelina. Za ovu nekretninu već je ishođena pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne montažne kuće, uz pomoćni objekt koji uključuje ljetnu kuhinju i saunu te vanjski bazen. Time budući vlasnik može odmah započeti gradnju bez dugotrajnog administrativnog postupka. U ponudi su i dvije dodatne građevinske parcele. Sva zemljišta imaju vrlo dobar pristup zahvaljujući novoizgrađenoj asfaltiranoj seoskoj cesti, dok se priključci za električnu energiju i vodu nalaze u neposrednoj blizini parcela. Smještaj na samom rubu građevinske zone pruža dodatnu privatnost, otvoren pogled na prirodu i mirno okruženje bez buduće intenzivne izgradnje. Zahvaljujući mogućnosti kupnje pojedinačnih parcela ili cijelog kompleksa, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za privatne kupce koji žele izgraditi dom u prirodi, tako i za investitore koji prepoznaju potencijal turističkog tržišta u Istri. Žminj se nalazi u samom središtu Istre i poznat je po izvrsnoj prometnoj povezanosti, autentičnom istarskom ugođaju i bogatoj gastronomskoj ponudi. Zahvaljujući blizini Rovinja, Pule, Pazina i ostalih atraktivnih destinacija, ova lokacija pruža idealan spoj mirnog života i brzog pristupa svim važnim sadržajima. Upravo zbog svoje pozicije i sve veće potražnje za kvalitetnim nekretninama, područje Žminja posljednjih godina postaje jedno od najzanimljivijih mjesta za život i ulaganje u Istri. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.