Građevinska zemljišta u srcu Istre – spremna za gradnju moderne kuće s bazenom

For sale · Land · Reference IB-21424

€120,000

Key facts

Price: €120,000
Plot area: 1,403 m²
Distance to sea: 11.3 km
Distance to airport: 27 km

Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Građevinska zemljišta u srcu Istre – spremna za gradnju moderne kuće s bazenom U mirnom istarskom naselju, udaljenom svega 7 kilometara od Žminja, nalazi se izvrsna prilika za gradnju obiteljske kuće, luksuzne vile za odmor ili investiciju u turistički najam. Na prodaju su tri građevinske parcele te jedna poljoprivredna parcela, a zemljišta se mogu kupiti pojedinačno ili kao cjelina. Za ovu nekretninu već je ishođena pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne montažne kuće, uz pomoćni objekt koji uključuje ljetnu kuhinju i saunu te vanjski bazen. Time budući vlasnik može odmah započeti gradnju bez dugotrajnog administrativnog postupka. U ponudi su i dvije dodatne građevinske parcele. Sva zemljišta imaju vrlo dobar pristup zahvaljujući novoizgrađenoj asfaltiranoj seoskoj cesti, dok se priključci za električnu energiju i vodu nalaze u neposrednoj blizini parcela. Smještaj na samom rubu građevinske zone pruža dodatnu privatnost, otvoren pogled na prirodu i mirno okruženje bez buduće intenzivne izgradnje. Zahvaljujući mogućnosti kupnje pojedinačnih parcela ili cijelog kompleksa, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za privatne kupce koji žele izgraditi dom u prirodi, tako i za investitore koji prepoznaju potencijal turističkog tržišta u Istri. Žminj se nalazi u samom središtu Istre i poznat je po izvrsnoj prometnoj povezanosti, autentičnom istarskom ugođaju i bogatoj gastronomskoj ponudi. Zahvaljujući blizini Rovinja, Pule, Pazina i ostalih atraktivnih destinacija, ova lokacija pruža idealan spoj mirnog života i brzog pristupa svim važnim sadržajima. Upravo zbog svoje pozicije i sve veće potražnje za kvalitetnim nekretninama, područje Žminja posljednjih godina postaje jedno od najzanimljivijih mjesta za život i ulaganje u Istri. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.