Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 4

Žminj · Istria · Croazia

Građevinska zemljišta u srcu Istre – spremna za gradnju moderne kuće s bazenom

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21424

120.000 €

Dati principali

Prezzo: 120.000 €
Superficie del terreno: 1403 m²
Distanza dal mare: 11,3 km
Distanza dall'aeroporto: 27 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Građevinska zemljišta u srcu Istre – spremna za gradnju moderne kuće s bazenom U mirnom istarskom naselju, udaljenom svega 7 kilometara od Žminja, nalazi se izvrsna prilika za gradnju obiteljske kuće, luksuzne vile za odmor ili investiciju u turistički najam. Na prodaju su tri građevinske parcele te jedna poljoprivredna parcela, a zemljišta se mogu kupiti pojedinačno ili kao cjelina. Za ovu nekretninu već je ishođena pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne montažne kuće, uz pomoćni objekt koji uključuje ljetnu kuhinju i saunu te vanjski bazen. Time budući vlasnik može odmah započeti gradnju bez dugotrajnog administrativnog postupka. U ponudi su i dvije dodatne građevinske parcele. Sva zemljišta imaju vrlo dobar pristup zahvaljujući novoizgrađenoj asfaltiranoj seoskoj cesti, dok se priključci za električnu energiju i vodu nalaze u neposrednoj blizini parcela. Smještaj na samom rubu građevinske zone pruža dodatnu privatnost, otvoren pogled na prirodu i mirno okruženje bez buduće intenzivne izgradnje. Zahvaljujući mogućnosti kupnje pojedinačnih parcela ili cijelog kompleksa, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za privatne kupce koji žele izgraditi dom u prirodi, tako i za investitore koji prepoznaju potencijal turističkog tržišta u Istri. Žminj se nalazi u samom središtu Istre i poznat je po izvrsnoj prometnoj povezanosti, autentičnom istarskom ugođaju i bogatoj gastronomskoj ponudi. Zahvaljujući blizini Rovinja, Pule, Pazina i ostalih atraktivnih destinacija, ova lokacija pruža idealan spoj mirnog života i brzog pristupa svim važnim sadržajima. Upravo zbog svoje pozicije i sve veće potražnje za kvalitetnim nekretninama, područje Žminja posljednjih godina postaje jedno od najzanimljivijih mjesta za život i ulaganje u Istri. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.