Građevinska zemljišta u srcu Istre – spremna za gradnju moderne kuće s bazenom

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-21424

120 000 €

Základní údaje

Cena: 120 000 €
Plocha pozemku: 1 403 m²
Vzdálenost od moře: 11,3 km
Vzdálenost od letiště: 27 km

Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Građevinska zemljišta u srcu Istre – spremna za gradnju moderne kuće s bazenom U mirnom istarskom naselju, udaljenom svega 7 kilometara od Žminja, nalazi se izvrsna prilika za gradnju obiteljske kuće, luksuzne vile za odmor ili investiciju u turistički najam. Na prodaju su tri građevinske parcele te jedna poljoprivredna parcela, a zemljišta se mogu kupiti pojedinačno ili kao cjelina. Za ovu nekretninu već je ishođena pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne montažne kuće, uz pomoćni objekt koji uključuje ljetnu kuhinju i saunu te vanjski bazen. Time budući vlasnik može odmah započeti gradnju bez dugotrajnog administrativnog postupka. U ponudi su i dvije dodatne građevinske parcele. Sva zemljišta imaju vrlo dobar pristup zahvaljujući novoizgrađenoj asfaltiranoj seoskoj cesti, dok se priključci za električnu energiju i vodu nalaze u neposrednoj blizini parcela. Smještaj na samom rubu građevinske zone pruža dodatnu privatnost, otvoren pogled na prirodu i mirno okruženje bez buduće intenzivne izgradnje. Zahvaljujući mogućnosti kupnje pojedinačnih parcela ili cijelog kompleksa, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za privatne kupce koji žele izgraditi dom u prirodi, tako i za investitore koji prepoznaju potencijal turističkog tržišta u Istri. Žminj se nalazi u samom središtu Istre i poznat je po izvrsnoj prometnoj povezanosti, autentičnom istarskom ugođaju i bogatoj gastronomskoj ponudi. Zahvaljujući blizini Rovinja, Pule, Pazina i ostalih atraktivnih destinacija, ova lokacija pruža idealan spoj mirnog života i brzog pristupa svim važnim sadržajima. Upravo zbog svoje pozicije i sve veće potražnje za kvalitetnim nekretninama, područje Žminja posljednjih godina postaje jedno od najzanimljivijih mjesta za život i ulaganje u Istri. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.