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Senj · Kvarner · Croazia

Sveti Juraj - Construction Commenced

In vendita · Casa · Riferimento IB-19773

156.000 €

Dati principali

Prezzo: 156.000 €
Prezzo al m²: 1099 €/m²
Superficie abitabile: 142 m²
Superficie del terreno: 807 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Distanza dal mare: 68 m
Distanza dall'aeroporto: 42 km

72% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

16,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 142 m² corrisponde a circa 2130 € al mese e 25.560 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Sveti Juraj - commenced construction on a 807 m2 plot. A Certification of Executed State has been issued for the construction of a basement with garage and ground floor. The property has a house number assigned. Spectacular panoramic views of the sea and islands. No electricity or water connections currently in place. The electricity pole is approximately 15 m from the house, while water supply would require the installation of a cistern. The municipal water main runs just below the highway. Distance to the sea 1.5 km.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.