To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 4

Senj · Kvarner · Chorwacja

Sveti Juraj - Construction Commenced

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19773

156 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 156 000 €
Cena za m²: 1099 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 142 m²
Powierzchnia działki: 807 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Odległość od morza: 68 m
Odległość od lotniska: 42 km

72% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

16,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 142 m² daje to około 2130 € miesięcznie i 25 560 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Sveti Juraj - commenced construction on a 807 m2 plot. A Certification of Executed State has been issued for the construction of a basement with garage and ground floor. The property has a house number assigned. Spectacular panoramic views of the sea and islands. No electricity or water connections currently in place. The electricity pole is approximately 15 m from the house, while water supply would require the installation of a cistern. The municipal water main runs just below the highway. Distance to the sea 1.5 km.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.