Sveti Juraj - Construction Commenced

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19773

156 000 €

Základní údaje

Cena: 156 000 €
Cena za m²: 1 099 €/m²
Obytná plocha: 142 m²
Plocha pozemku: 807 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Vzdálenost od moře: 68 m
Vzdálenost od letiště: 42 km

72% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

16,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 142 m² to odpovídá přibližně 2 130 € měsíčně a 25 560 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Sveti Juraj - commenced construction on a 807 m2 plot. A Certification of Executed State has been issued for the construction of a basement with garage and ground floor. The property has a house number assigned. Spectacular panoramic views of the sea and islands. No electricity or water connections currently in place. The electricity pole is approximately 15 m from the house, while water supply would require the installation of a cistern. The municipal water main runs just below the highway. Distance to the sea 1.5 km.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.